Sníte o bydlení nebo dokonce o jeho kombinaci s podnikáním přímo v centru Říčan u Prahy?

Ve výhradním zastoupení nabízíme nemovitost s pozemkem na velmi lukrativním místě. Jedná se podsklepený třípodlažní dům na pozemku o velikosti 318 m2 vedeném jako zastavěná plocha a nádvoří na malebném říčanském náměstí. Dle platného ÚP je plocha vedena jako SC plocha smíšená obytná – v centrum města.

Dům je před kompletní revitalizací a čeká na investora. Jsme si jisti, že pokud tuto příležitost využije, získá tak jedinečný objekt na prestižním adrese.

V přízemí domu se nachází prosperující prodejna potravin, která může i nadále přinášet pravidelný příjem z pronájmu. V prvním patře naleznete zrekonstruovaný byt a dále ještě prostor, který je možné po úpravě propojit se stávajícím bytem a zvětšit tak jeho užitnou plochu, nebo vybudovat další bytovou jednotku. V podkroví je k dispozici prostor, kde by mohla vzniknout další bytová jednotka nebo třeba umělecký ateliér s jedinečným výhledem na celé náměstí.

Dům se může pochlubit menší zahrádkou ideální pro chvilky odpočinku. Samozřejmostí je napojení na všechny inženýrské sítě.

Říčany byly v posledních letech několikrát vyhlášeny jako nejlepší místo pro život v České republice. Jedná se o atraktivní lokalitu obklopenou krásnou přírodou. Ke kvalitě zdejšího bydlení přispívá kompletní občanská vybavenost s kvalitními restauracemi, obchody, lékaři, mateřskými a základními školami, gymnáziem i řadou sportovišť včetně zimního stadionu či plaveckého bazénu.
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost do Prahy – autem, vlakem na pražské Hlavní nádraží (25 minut) nebo autobusy ke stanicím metra C - Opatov a Háje. Majitel si vyhrazuje právo prodat dle jeho zvolených kritérií.

Nemovitost je před rekonstrukcí, proto nabízí jedinečnou příležitost upravit si ji dle vlastních potřeb a představ. Skvělá investiční příležitost.
Těšíme se na Vás na prohlídce.